えいっ！と宅建合格講座
■今日のとっつきやすい宅建クイズ
あなたは、宅地建物取引主任者である。
あなたが、宅建業法37条に規定する契約内容を記載した書面を相手方に交付する
場合、当該相手方から請求があったときに取引主任者証を提示すれば足りる。
答えは、○？×？
（さあ、考えよう。）
答えは、この記事の後ろに・・・。
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旅行して他の街に行ったときは、街の景色に注目しましょう。
観光名所には観光名所のための法律があり、都会には都会のための法律があり
ます。
それぞれ、その街づくりに役だっています。
そういうことに注意して街を歩くと、自分の街にはない法令上の制限に出会え
たりします。
それがまた楽しかったりします。
自分が知らない法令上の制限があったら、家に帰って調べてみてもいいでしょう。
意識のアンテナを高く持てば、息抜きの旅行も生きた勉強になりますよ。
■ 今日の「とっつきやすい宅建クイズ」の答えと解説
＜答え＞
○
＜解説＞
取引主任者は、重要事項の説明をする場合を除いては、取引相手から請求があっ
たときに主任者証を提示すれば足りる。
＜アドバイス＞
・「宅建主任者証を提示しなければならない場合」はみんな正解するような問題です。
言い回しにまどわされずに、しっかり押さえておきましょう。
・宅建業法37条という条文番号もあわせてこの機会に押さえておきましょう。
→この記事を読んでおいてください。
※今回の問題は、1999年・問36 肢２を参照しました。
難易度：易
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えいっ！と宅建合格講座
■ 今日の「とっつきやすい宅建クイズ」
あなたの会社は宅建業の免許を取得したいと考えている。
あなたの会社の役員のうちに、刑法第211条（業務上過失致死傷等）の罪に
より３年間の懲役の刑に処せられている者がいる場合は、免許を受けること
ができないが、判決に執行猶予がついていれば、直ちに免許を受けることが
できる。
答えは、○？×？
（さあ、考えよう。）
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■ 今日の「とっつきやすい宅建クイズ」の答えと解説
＜答え＞
×
＜解説＞
・法人でその役員のうちに免許欠格事由に該当するものがいる場合、その法
人は免許を受けることができない。
・禁錮以上の刑に処せられた者は、免許欠格事由に該当する。
・判決に執行猶予がついていたとしても、その猶予期間が満了しなければ、
免許を受けることはできない。
＜アドバイス＞
宅建業者の免許基準は出題されたら確実にとらなくてはいけません。
「間違えようがない」というくらいまで知識を定着させておきましょう。
※今回の問題は、2003年・問31 肢２を参照しました。
難易度：易
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■ 今日の「とっつきやすい宅建クイズ」
あなたは宅建業者のオーナーである。
このたび複数の宅地建物取引業者で、業務に関し展示会を共同で実施することに
なった。
この場合、その実施の場所にすべての宅建業者が自己の標識を掲示しなければ
ならない。
答えは、○？×？
（さあ、考えよう。）
答えは、この記事の後ろに・・・。
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■ 今日の「とっつきやすい宅建クイズ」の答えと解説
＜答え＞
○
＜解説＞
宅建業者は、事務所等および案内所、業務に関する展示会・これに類する催し
を実施する場所ごとに、公衆の見やすい場所に標識を掲げなければならない。
複数の宅建業者が共同して展示会を実施するときであっても、それぞれの業者に
標識の掲示義務が課されていることに変わりはない。
＜アドバイス＞
「事務所以外の場所に関する規制」は少しマニアックですが、宅建業法で取りこぼ
しはできません。きちんと押さえておきましょう。
※今回の問題は、1999年・問43 肢１を参照しました。
難易度：普
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