合格と登録のススメ！！
えいっ！と宅建合格講座
デキる不動産業界人のオシャレセット２００７年の宅建合格発表を受けて。
宅建試験合格おめでとうございます♪
宅建試験に合格した方は、『宅建主任者登録』と『宅建主任者証の交付』の手続をとることをオススメします。
実務経験のない方は、宅建実務講習を受講してでも、主任者登録をした方がよいでしょう。
僕がそのようにすすめる理由は二つあります。
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一つ目の理由は、宅建試験合格から１年以内に主任者登録をしないと、都道府県知事が指定する講習を受けなければならなくなり、１万円くらい余分に登録料がかかってしまうからです。
試験合格直後に登録すれば、この講習は免除
お金と時間の節約になります。
二つ目の理由は、主任者証を手にしておくと、結構メリットがあるからです。
・運転免許がない人でも、顔写真つきの身分証明書として使える。
・不動産屋さんにお世話になるときに、主任者証を持っているとなめられない。「うちでバイトしない？」なんて誘われることもある。
・不動産・金融業界で就職したいときに、「ただ合格しただけ」の人よりも「主任者証を持っている」人のほうが採用されやすい。
・友人や親類に自慢できる。
・なんだか、素敵な気分になれる。主任者証の写真映りが良いと、何度も自分で見直してしまう。
・銃で撃たれたときに、主任者証を胸ポケットに入れていたおかげで心臓への貫通を免れた。一命を取りとめた。
「芸は身を助ける」というわけではありませんが、主任者証を持っていると、意外な場面でプラスになるのです
先輩として言わせてもらいやすが、
、「単に資格をとっただけ」
「不動産の勉強をしたかっただけ」
では、ちょっともったいない気がしてしまうんだな。
せっかくとった資格を最大限生かすために、主任者証をゲットしましょう。
試験合格だけでなく、真の宅建主任者になりましょう。
宅地建物取引主任者として、不動産取引のプロとして、今後の活躍を期待しています。
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【１棟買うまで完全永久メールサポート付き】２０代でアパートオーナーになる驚異の不動産投資法
試験おつかれさまでした！
えいっ！と宅建合格講座
デキる不動産業界人のオシャレセット遅ればせながら一言。。。
宅建試験おつかれさまでした！！
今年は問題が比較的易しかったですね。
そのため、合格点が何点になるかが、取りざたされているようです。
個人的には、「36点取れている人なら大丈夫だろうな」と思っています。
まあ、とりあえず今は、あまり結果は気にせず、
合格発表のある、12/5（水）まで大いに休んだり、
楽しんだり、歌ったり、踊ったりしてください！！
合格発表に向けていろいろ不安はあるかと思いますが、
肩肘張らずに、「でん！」と構えてましょう。
「すべてこの世の病には、
直す手だてがあるか、なし。
手だてがあるなら見つけよう。
手だてがないなら忘れよう♪」
（マザー・グースより）
終わったことは、変えられません。
変えられないことは気にしない！
どーんと構えていましょうね！
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【１棟買うまで完全永久メールサポート付き】２０代でアパートオーナーになる驚異の不動産投資法
2007年度 願書配布＆出願始まってますよ！
えいっ！と宅建合格講座
えいっ！と宅建合格講座 ☆サイトリニューアルしました☆宅建試験の願書配布、始まってますよ！？
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願書の配布期間は、
7月 2日（月）から7月31日（火）（消印有効）まで
インターネットによる申込は、
7月 2日（月）午前9時30分から
7月17日（火）午後9時59分まで
（２００７年度版です。）
意外と、出願期間は短いです。
「あとでいいや」と後回しにしていると、うっかり出願を忘れてしまいます。
例年、「願書を出し忘れました」という人が僕の身の回りに出てきます。
泣くに泣けません！
笑うに笑えません！
忘れないように、即、申し込んでしまいましょう！
詳しくは、コチラからどうぞ。
>>不動産適正取引推進機構へ
ちなみに、試験日は
平成19年10月21日（日） ですよ。
この日は１日空けておきましょうね。
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【１棟買うまで完全永久メールサポート付き】２０代でアパートオーナーになる驚異の不動産投資法
平成19年度 宅建試験概要が公示されました。
えいっ！と宅建合格講座
えいっ！と宅建合格講座宅建試験の願書配布期間や実施日が公示されましたね。
試験日は、
平成19年10月21日（日）
例年と同じく、10月の第３日曜日です。
この日は１日空けておきましょう。
前日もなるべく空けておきましょう。
プロ野球ファンは、日本シリーズの真っ只中ですが、控えめに
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願書の配布期間は、
7月 2日（月）から7月31日（火）（消印有効）まで
インターネットによる申込は、
7月 2日（月）午前9時30分から
7月17日（火）午後9時59分まで
例年、「願書を出し忘れました」という人が僕の身の回りに出てきます。
忘れないように、７月２日に申し込んでしまいましょう！
７月２日に申込み！
これも今のうちから、手帳に書いておきましょうね。
詳しくは、コチラからどうぞ。
>>不動産適正取引推進機構へ
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【１棟買うまで完全永久メールサポート付き】２０代でアパートオーナーになる驚異の不動産投資法
教育訓練給付金って何？
えいっ！と宅建合格講座
えいっ！と宅建合格講座教育訓練給付金制度ってご存知ですか？
いたるところで、予備校や通信講座が宣伝していますよね。
僕も受験していたときに、この制度のことはいろいろ耳に入ってきました。
「アレ？俺、この制度使えるんじゃないの？」なんて勘違いしたこともありました。
「教育訓練給付金制度」って何なのか？
「自分はこの制度を利用できるかどうかわからない」という人も多いのではないでしょうか？
ここでは、参考までに、制度の概要を説明しておきます。
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教育訓練給付金とは、一言で言うと、国が資格を取ろうとする人を支援してくれる（お金を出してくれる）制度です。
雇用の安定と、再就職の促進を図ることが、この制度の目的です。
一定の手続きをすれば、予備校や通信講座の受講料の40％（上限20万円）が国から支給されます。
予備校の講座や通信講座を受講しようという方には、ありがたい制度ですよね。
しかし、この制度も全ての人が利用できるわけではありません。
教育訓練給付金の支給対象者（受給資格者）は、労働大臣指定の教育訓練を修了した人で、下記の�，泙燭廊△粒催�者でなければなりません。
�仝柩冓欷韻琉貳免鑛欷閏圈丙８什澡个瓩討い訖諭�
予備校等の受講開始日において、雇用保険に加入して３年以上経っている人
��雇用保険の一般被保険者であった人（離職中の人）
一般被保険者資格をなくした日（離職日の翌日）以降、受講開始日までが１年以内で、かつ、雇用保険の支給要件期間が３年以上の人。
普通の大学生の方には関係のない制度といえますね。
もし、雇用保険に加入する形で勤めていた人は、自分に受給資格があるかどうか分からなければハローワークで支給要件を照会してもらいましょう。
支給要件以外にも、申請方法や詳しい内容を知りたい方、ハローワークに直接問い合わせてみてください。
>> こちらに詳しく書いてあります。
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5問免除になる制度とは
えいっ！と宅建合格講座
えいっ！と宅建合格講座宅建業を行なう業者は、事務所に5人に1人の割合で宅建の有資格者を置くように法律で定められています。
そのため、不動産業界で働く人たちにとって、宅建資格取得の必要性はとても高いといえます。
しかし、宅建試験の合格率は、15％前後。7人に1人の合格です。
この合格率は決して高くありません。
そこで、平成９年度から救済措置が講じられました。
それが、いわゆる５問免除（登録講習）の制度です。
国土交通大臣の登録を受けた講習機関が行う講習を修了した人は、宅建試験の問46〜50の５問が免除されます。
その５問とは、不当景品類及び不当表示防止法、住宅金融公庫、統計、土地、建物です。
5問免除者は、最初から5点取れている状態で受験できます。
問46〜50以外の、残りの45問だけ受験すれば良いのです。
講習の受講料が2万円〜4万円かかるのですが、これを利用すれば勉強すべき範囲が少なくなるので、他の受験生よりも、有利になります。
実際、平成18年度の宅地建物取引主任者資格試験の一般受験者の合格率は15.8％であったのに対して、登録講習の修了者の合格率は、25.4％に達したそうです。５問免除を使った受験者の合格率の方が、一般受験者の合格率より、9.6ポイント上回ったそうです。
なんとしても宅建を取りたい人にとっては、すばらしい制度ですが、
この制度を使えるのは、
「受講申込み時において、宅地建物取引業に従事している者」に限られてしまいます。
不動産業界で働いている人ならばOKということですね。
大学生や主婦の方は、この制度を利用できません。
残念！└(T_T;)┘
まあ、そうは言っても、宅建は７割とれば合格できる試験です。
５問免除科目はさらっと勉強するだけで、２〜３点程度取れます。
このブログを読んでくださっている大学生や主婦の方!!
登録講習の受講資格がなくっても落ち込む必要はないですよ。
どんなに忙しいとしても、不動産業界で働いている人の1.5倍くらいは時間があるはずですから。
時間がある分、有利に勉強できるでしょう。
→ このブログ、役に立ちました？
>>登録講習の概要
一応、この登録講習の制度を利用できる人のために、おおまかな概要を載せておきます。
「おいらは宅地建物取引業に従事している者だもんね」、という方は続きを見て参考にしてください。
>講習の流れ
講習の流れは、下記の通りです。
１．通信講習（2ヶ月間程度のところが多い。
２．スクーリング（10時間程度のところが多い）
３．修了試験（１時間）
>申込期限・費用
申込期限や費用は、実施機関によりマチマチです。
費用：2万円〜4万円
申込期限：平成18年11月中旬あたり〜平成19年３月中旬あたりまで
登録講習の実施機関の一覧表を載せておきます。
>登録講習の実施機関
興味のある方は、問い合わせてみてください。
場所的にスクーリングができるかどうか、費用はどうか、という観点から選ぶとよいでしょう。
予備校が実施機関の場合、登録講習の際にテキストをくれたり、模試の割引券をくれたりします。そういった特典も勘案するとよいですよ。
【１棟買うまで完全永久メールサポート付き】２０代でアパートオーナーになる驚異の不動産投資法
宅建試験の概要（試験日や合格ラインなど）
えいっ！と宅建合格講座
えいっ！と宅建合格講座◆試験日
毎年1回、10月の第3日曜日に実施されます。
2007年は、10月の21日ですね。
今から手帳に書いておきましょう。
それだけで、宅建試験に向けて、頭のスイッチが「カチッ！」と入りますから。
◆試験実施機関
都道府県知事が実施します。
昭和63年度から、国土交通大臣が指定した指定試験機関（財団法人不動産適正取引推進機構）が、都道府県知事の委任を受けて実施しています。
◆合格発表
原則として、12月の第1水曜日に、都道府県ごとに発表します。
◆試験の形式
４肢択一、50問、マークシート形式の筆記試験です。
試験時間は２時間です。
単純に１問あたりに置き換えると、１問あたりに使える時間は２分２４秒です。
見直しやマークシートを塗る時間を考えて、１問２分を目安に解くようにするとよいでしょう。
◆試験の内容
試験実施団体である財団法人不動産適正取引推進機構によると、試験の内容は、下記のように公表されています。
-----------ココから---------------
試験の内容は、おおむね次のとおりです。
一 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
二 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
三 土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
四 宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。
五 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
六 宅地及び建物の価格の評定に関すること。
七 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。
-----------ココまで---------------
この内容を踏まえた上で、例年の宅建試験を分析すると、出題項目と出題数は以下の通りとなります。
権利関係：15問（問1〜15）
宅建業法：16問（問16〜31）
法令上の制限：10問（問32〜41）
不動産の税金：3問（問42〜44）
不動産の価格：1問（問45）
5問免除科目（不当景品類及び不当表示防止法、住宅金融公庫、統計、土地、建物）：5問（問46〜50）
今年もおそらくこのような形式になるでしょう。
出題形式は大体決まっていますので、安心してくださいね。
◆合格ライン
※左から「試験実施年度」「受験者数」「合格者数」「合格率」「合格点」
平成9年 190,131 26,835 14.1% 34点
平成10年 179,713 24,930 13.9% 30点
平成11年 178,384 28,277 15.9% 30点
平成12年 168,094 25,928 15.4% 30点
平成13年 165,104 25,203 15.3% 34点
平成14年 169,657 29,423 17.3% 36点
平成15年 169,625 25,942 15.3% 35点
平成16年 173,457 27,639 15.9% 32点
平成17年 181,873 31,520 17.3% 33点
平成18年 193,658 33,191 17.1% 34点
合格ラインは毎年変動します。
大体、全体の上位15％前後が合格となるように調整されています。
過去最低の合格点は平成2年の26点、過去最高の合格点は平成14年の36点です。
試験が難しかった年の合格点は低くなります。
逆に、易しかった年の合格点は高くなります。
合格点が35点を超えたのは、宅建試験史上、平成14年の1回のみです。
ですので、7割とれば合格なんだという意識で臨めば問題ないです。
7割とれば合格です。
満点を目指す必要はありません。
難しい問題が出たとしても、他の受験生ができなければその問題は合否に影響しません。
他の受験生がしっかりと得点してくるところを自分も得点すれば、合格できます。
基本が大事、ということですね。
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